Veel mensen scrollen eindeloos op Funda, maar vinden tóch nooit dat ene huis met potentie. Dat komt meestal doordat ze zoeken op het eindresultaat. Ze willen 200 m², zes kamers, een moderne keuken, een energielabel A of B… en krijgen dus alleen huizen te zien die nu al perfect zijn.
Maar de echte parels? Die zitten juist in het aanbod dat níet aan het wensenlijstje voldoet. De kleine huizen. De donkere woonkamers. De rommelige bovenverdiepingen. De woningen met een laag energielabel… precies die huizen waar de meeste mensen overheen scrollen. En dat zijn vaak de beste kansen.
Wil je een droomhuis creëren, zoek dan niet naar wat het nú is, maar naar wat het kan worden. Filter ruimer, let op uitbreidingsmogelijkheden (uitbouw, opbouw, onderkeldering), check het energielabel (G, F, E zijn verborgen kansen) en kijk bij bezichtigingen met ‘verbouw-ogen’. Een huis hoeft niet perfect te zijn, het moet potentie hebben.
Veel mensen gebruiken hun ideale woonwensen als filter. Daardoor verdwijnt 80 procent van de kansen uit beeld.
Waar wij op zoeken:
Want met een uitbouw, opbouw of slimme interne verbouwing kan een woning van 120 m² ineens 180–200 m² worden. En een huis met label G kan door een totaalrenovatie richting label A of hoger gaan. Een enorme winst in comfort én waarde.
Waar de meeste mensen stoppen met kijken (“te klein”, “donker”, “rare indeling”), begint voor ons de zoektocht pas. Dit zijn signalen die juist kansen laten zien:
Een huis hoeft niet mooi te zijn. Het moet transformeerbaar zijn.
Veel mensen raken afgeleid door sfeer, meubels of rommel… maar die doen er allemaal niet toe.
Let tijdens een bezichtiging vooral op:
Je hoeft dit niet zelf te kunnen inschatten. Maar als je op deze dingen let, weet je al snel of een woning potentie heeft.
Veel zoekers klikken woningen met lage labels meteen weg. Grootste fout die je kunt maken als je een kluswoning aandurft. Een laag energielabel betekent namelijk:
Als je toch gaat verbouwen, kun je alles direct meenemen. Slimmer, duurzamer en vaak goedkoper dan stapje voor stapje renoveren.
Of vind je het lastig om door een bouwval heen te kijken? Wij helpen je graag: van het vinden van de juiste woning tot en met het realiseren van het eindresultaat.
Vraag een Quickscan aan of plan een kennismakingsgesprek.
De mooiste huizen zijn vaak de huizen waar anderen aan voorbij lopen. Als je zoekt naar wat er nu is, vind je zelden een droomhuis. Als je zoekt naar wat er mogelijk is, verandert alles.
Hulp nodig? Neem contact met ons op!
