Inspiratie & Transformaties
5 november 2025
Geen reacties
Een bouwval kopen klinkt spannend…en dat is het ook. De een ziet vooral risico’s, de ander ziet mogelijkheden. Een huis dat op het eerste gezicht onbewoonbaar lijkt, kan na een totaalrenovatie de perfecte woning worden. Maar waar moet je op letten als je die stap overweegt?
Bij het kopen van een bouwval is het belangrijk om te letten op de constructie, fundering, installaties en vergunningen. Controleer ook of de verbouwing financieel haalbaar is en of de gemeente aanpassingen toestaat. Een bouwval biedt veel kansen, maar alleen als je vooraf weet waar je aan begint.
De basis van elk project is de fundering. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren voordat je een bod uitbrengt. Dit voorkomt verrassingen zoals houtrot, vochtproblemen of verzakkingen. Denk ook aan elektra en leidingen: bij veel oudere huizen zijn die verouderd of niet veilig meer.
Een bouwval lijkt vaak goedkoop, maar dat is schijn. Tel bij de aankoopprijs direct de verwachte verbouwingskosten op. Maak een realistische begroting met ruimte voor onvoorziene kosten (reken op 10 tot 15 procent extra). Zo weet je of het totale plaatje past bij je budget.
Bij Kopen na Kijken maken we in de Quickscan-fase direct een begroting op hoofdlijnen. Zo zie je binnen 24 uur wat de mogelijkheden én risico’s zijn.
Wil je uitbouwen, dakkapellen plaatsen of de indeling veranderen? Dan is er vaak een vergunning nodig. Gemeentes in de Randstad hebben soms lange doorlooptijden, dus regel dit tijdig. Controleer ook of het huis in een beschermd stadsgezicht ligt of misschien zelfs een monument is. Dit beperkt soms de verbouwingsopties.
Veel mensen haken af bij afgebladderde muren, schimmel her en der of een ‘prehistorische’ keuken. Maar juist daar zit de winst. Kijk naar licht, ruimte, ligging en logica van de plattegrond, want dát zijn de elementen die je niet zomaar kunt veranderen. De rest is invulling.
Een totaalrenovatie van een bouwval naar een droomhuis vereist niet alleen kennis en (al is het maar een klein beetje (ervaring), het vereist vooral ook lef, tijd energie en een beetje creativiteit. Kopen na kijken helpt graag door het proces van A tot Z uit handen te nemen. Wij denken op basis van jouw woonwensen verder dan wat er nu staat. Zo vinden we huizen die op Funda misschien ongeschikt lijken, maar na renovatie precies passen.
Eerst zien welke projecten we eerder gedaan hebben en die reviews lezen? Bekijk ons portfolio hier.
Een bouwval kopen is geen sprong in het diepe, als je weet waar je op moet letten.
Met een duidelijk plan, een goed inzicht in kosten en de juiste begeleiding, verander je een bouwval in een droomhuis – zonder slapeloze nachten.
Wil je weten of een woning die je op het oog hebt potentie heeft? Vraag onze Bouwval Quickscan aan en ontvang binnen 24 uur een plan en globale kostenraming.
