Woning kopen en compleet verbouwen? Hieronder de vragen en antwoorden over hoe wij dit graag voor je en met je aanpakken:
Wij begeleiden het hele traject: van het zoeken naar een geschikte bouwval tot en met de sleuteloverdracht van de totaal gerenoveerde woning. Je hoeft dus zelf geen aannemer, vergunning of planning te regelen…. “En daarna met ons te proosten aan jullie nieuwe kookeiland”, zoals we steeds als grapje zeggen! 🙂
Ja, dat is juist wat wij doen. We kijken namelijk verder dan het algoritme waar jij nieuwe woningen mee aangeboden krijgt. Daar ontvang je vaak alleen huizen die direct voldoen aan je wensen. Wij spotten ook woningen die bijvoorbeeld nu kleiner zijn, maar na verbouwing, doormiddel van een uitbouw, opbouw en/of onderkeldering, perfect passen.
Zeker, uiteraard! Jij bepaalt de woonwensen, sfeer en stijl. Wij zorgen dat het bouwproces daar perfect op aansluit. We nemen je vooral tijd uit handen. Zelf een keuken uitkiezen vraagt vaak om minimaal 3 afspraken van 2,5 uur bij verschillende leveranciers. Die afspraken doen wij op basis van je wensen. Jullie hoeven daarna alleen nog het ontwerp en de materiaalkeuzes langs te lopen met de best passende leverancier. In een half uurtje bekijk je of je het blad toch liever anders wil, of juist de frontkleur…. Of helemaal niets als wij ons werk perfect hebben gedaan! 🙂
Wij passen het beste bij mensen die:
Het zijn vaak zijn onze klanten drukke professionals of gezinnen met een goed budget die hun droomhuis willen laten realiseren. Ze vertrouwen erop dat wij het volledige traject voor hen uit handen nemen.
Wij zoeken voor jou de woning die na een totaalrenovatie perfect aan je wensen voldoet. Dat betekent dat we verder kijken dan wat er op Funda staat: ook naar huizen die in hun huidige staat niet geschikt lijken, maar dat na verbouwing wél zijn.
Een makelaar helpt bij aankoop, een aannemer bij uitvoering. Wij verbinden die werelden. We zoeken de woning, maken de verbouwingsplannen, regelen vergunningen, begeleiden de aannemer en bewaken het hele proces tot aan de oplevering.
Uiteraard een woning die totaal aan je wensen voldoet. Maar ook binnen het afgebroken budget en binnen de afgegeven planning. En het belangrijkste: een stressloze verbouwing! Er gaat nog al eens iets mis bij een verbouwing… vast ook bij die van jou! Wij zijn er om dat op te lossen zonder dat jullie er last van hebben. Vaak merken/weten jullie niet eens dat er iets mis is gegaan!
Onze specialisatie ligt in bestaande woningen met karakter die een totaalrenovatie nodig hebben. Nieuwbouwprojecten doen we alleen als er wel volledige ontzorging gewenst is. Dus van ontwerp- tot afbouwbegeleiding.
Onze roots liggen in Den Haag en derhalve doen we de meeste projecten in de Randstad, maar ook daarbuiten helpen we je graag. In heel Nederland dus en eventueel ook daarbuiten. Plan met je specifieke locatie gerust een kennismakingsoverleg in. Dan kijken we wat er mogelijk is!
We werken met een wekelijkse call op een vast moment. Daarin praten we jullie bij, vragen we jullie bepaalde stijlkeuzes te maken en kunnen jullie steeds alle vragen die er leven aan ons stellen. Dat kan uiteraard ook op andere momenten in de week…. Daar gebruiken we een Whatsapp-groep voor.
Deze vraag krijgen we uiteraard nooit gesteld, maar willen we toch graag beantwoorden. Voor sommige mensen is het namelijk heel spannend om de controle en het budget volledig uit handen te geven. Je krijgt bij ons namelijk geen inzicht in de gemaakte kosten. Waarom niet? Juist omdat we je willen ontzorgen. We werken met een fixed-price op basis van jullie wensen. Als de kranen toch elders besteld moeten worden ivm de levertijd waardoor de kosten omhoog gaan, dan hoor je ons niet. Maar als we jullie lavavloer toch voordeliger in kunnen kopen ook niet. Wil je dus precies weten wat elke deurkruk kost? Dan adviseren we zelf de bouwbegeleiding te doen en zijn wij dus geen ideale match! 🙁
Wij werken met vaste, betrouwbare aannemers waar we intensief mee samenwerken. Jij hebt er geen omkijken naar, maar weet zeker dat het werk gebeurt volgens plan, planning en kwaliteitseisen.
Aandragen kan altijd. We zullen de aangedragen partijen in veel gevallen zeker onderzoeken, maar de ervaring leert dat wij onze meerwaarde beter kunnen bieden wanneer we werken met de partijen die wij selecteren. Uiteraard selecteren we iedere partner op basis van de prijs-kwalitieit-en-plannings-verhouding die het beste aansluit bij jullie verbouwing.
Heb je nog een vraag over onze werkwijze? Plan gerust een vrijblijvende kennismakingscall in!
Een bouwval met een totaalrenovatie naar een droomwoning krijgen? Dat brengt uiteraard kosten met zich mee. Hieronder de antwoorden op de meest gestelde vragen over de financiën:
Dat hangt van heel veel factoren af. Wij werken niet graag met een gemiddelde, maar maken graag een indicatieve begroting voor jouw specifieke situatie. Vraag een Quickscan aan voor het huis dat je op het oog hebt of plan een Kennismakingscall in om samen tot een gegronde inschatting te komen. Lees ook ons blog over de kosten van een totaalrenovatie van een jaren ’30-woning.
Ja, bijvoorbeeld met sloopwerk of schilderen. Maar bedenk dat dit tijd en energie kost en vaak de planning vertraagt. Veel klanten kiezen ervoor om alles uit handen te geven.
Vaak wel. Uitbouw, dakkapellen en een nieuwe keuken of badkamer leveren niet alleen wooncomfort op, maar ook waardevermeerdering van de woning. Wij houden tijdens het gehele proces jullie keuzes goed in de gaten en geven een seintje wanneer jullie keuzes maken die mogelijke waardevermeerdering tegen werken.
In eerste instantie, voordat jullie het huis daadwerkelijk aankopen, werken we met een gegronde indicatieve begroting. We doen ons uiterste best om deze zo nauwkeurig mogelijk te maken, maar hier kunnen, bij nader onderzoek na de aankoop, nog wijzigingen in ontstaan. Na aankoop volgt een definitieve begroting. En ja, dat is een fixed-price. Zolang jullie wensen niet veranderen is dat het bedrag dat jullie betalen.
Het totale bedrag wordt in 4 termijnen betaald waarvan de eerste 30% na ondertekening van de overeenkomsten. De laatste 10% betalen jullie na de oplevering.
Wij nemen je al het werk uit handen. Daar vragen wij uiteraard een vergoeding voor. Dit is een percentage van de bouwsom die we met elkaar afspreken. Zijn dat extra kosten? Voor een deel wel, maar voor een deel ook niet. De aannemers begroten namelijk scherper naar ons dan ze rechtstreeks naar jou zouden doen. Dit omdat ze weten wat ze aan ons hebben en wat wij ook allemaal voor hen uit handen nemen. Een deel van de ‘extra kosten’ aan ons verdien je dus ook weer terug!
In de meeste gevallen wel. Zie een deel van het antwoord in de vraag hierboven. Daarnaast voorkomen wij ook dure fouten, vertragingen en verkeerde keuzes. Ook realiseren we vaak meerwaarde door slimme ontwerpkeuzes en efficiënter bouwen.
Onze begroting is achter de schermen heel specifiek, maar aan de voorkant voor jullie op hoofdlijnen. Zoals we jullie niet willen vermoeien met met de kleine keuzes in de bouw, doen we dat ook niet met de kleine kosten. We houden in de begroting altijd 13 hoofdposten aan. Zo weet je wel waar welke centjes naartoe gaan, maar vermoeien we jullie niet met bijvoorbeeld duurder uitvallende kozijnen of een vloer die opnieuw gelegd moet worden wegens een tijdelijke lekkage….. daar hebben jullie nooit zorgen over!
Wil je weten of jouw woning geschikt is voor een totaalrenovatie en wat dat gaat kosten? Vraag onze Quickscan aan!
Een woning compleet renoveren met zelfs een aanbouw, optopping of een onderkeldering. Dat zorgt voor een strak proces en een heldere planning. Onderstaande vragen en antwoorden geven je alvast inzicht in hoe wij dit aanpakken:
Gemiddeld 4 a 5 maanden NADAT de vergunningen zijn verleend. Over de termijnen die de gemeentes hanteren voor het verlenen van de vergunningen kunnen we lastig uitspraken doen. Helaas kampen veel gemeentes met achterstanden. Wij zitten er bovenop om alles zo snel mogelijk te laten gaan, maar kunnen geen beloftes doen over die doorlooptijden.
We signaleren dit vroeg en lossen het op. In 90% van de gevallen vangen we vertraging of extra werk binnen de planning op, zonder dat jij het merkt. Kan het echt niet anders en komt er wel vertraging, dan maken we dat zo spoedig mogelijk bespreekbaar met jullie in onze wekelijkse call.
Ja. We werken met een tool waarin we wekelijks alles bijhouden en waarin we ook foto’s plaatsen. Daarnaast is er de wekelijkse call waarin we je bijpraten. Als je wilt, plannen we ook live videocalls tijdens belangrijke mijlpalen als het je niet lukt om live aanwezig te zijn.
Nee, dat is niet nodig. Met onze Styleboards helpen we je ontdekken wat bij jou (en je partner en/of andere huisgenoten) past. Ook als jullie nu geloven dat jullie stijlen totaal niet op elkaar aansluiten. In een zorgvuldig proces zorgen wij voor een gezamenlijke stijl en een een ontwerp dat echt klopt.
Ja, wij werken graag samen met makelaars door het hele land. Makelaars helpen bij de aankoop, wij zorgen voor de verbouwingsvisie en uitvoering.
Ja, als het een totaalrenovatie betreft zeker. In dat geval starten we bij het ontwerp en de verbouwingsfase in plaats van bij de aankoop en ontzorgen we dus volledig vanaf dat moment.
Meer weten over wat wel of niet haalbaar is qua planning? We denken graag met je mee in een kennismakingscall!